Page 188 - VERGİ TEKNİĞİ

188 Muharrem ÖZDEMİR - VERGİ TEKNİĞİ
Yapılan bu değişiklikle, rehinli alacaklar, gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan amme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan sonra gelmekte iken yapılan bu düzenleme ile evvele alınarak rehinli alacaklar üstün tutulmuştur.
Yapılan bu değişiklik sonrasında malın aynından doğan amme alacaklarının genel bütçeye gelir kaydedilip kaydedilmediği, bu alacaklar nedeniyle haciz tatbik edilip edilmediği hususları da dikkate alınarak öncelik hakkının belirlenmesi gerekmektedir.
Örnek: Amme borçlusu (T) adına kayıtlı gayrimenkul üzerindeki takyidatlar tatbik edildikleri tarih itibarıyla fer’i alacaklar dahil olmak üzere aşağıdaki gibidir. Ayrıca, borçlunun Bornova Belediyesine söz konusu gayrimenkul nedeniyle emlak vergisi ve gecikme zammından toplam 500,-TL borcu olduğunu icra müdürlüğü tespit etmiştir.
1. Sıra 2. Sıra 3. Sıra 4. Sıra
: (A) şahsının rehni (16.000,-TL)
: (B) şahsının haczi (10.000,-TL)
: (C) şahsının haczi (20.000,-TL)
: Bornova Vergi Dairesinin Gelir Vergisi için haczi (40.000,-TL)
Söz konusu gayrimenkul icra dairesince satılmış olup, masraflar düşüldükten sonra alacaklılara dağıtılacak tutar 46.500,-TL’dır. Gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan amme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan sonra gelir.
Bu nedenle evvela satış bedelinden 16.000 TL’lik rehin hakkı düşülecektir. Kalan kısım üzerinden gayrimenkulün aynından doğan 500 TL’lik emlak vergisi ve gecikme zammına pay ayrılacaktır.
Rehinli Alacak Emlak Vergisi Kalan
: 16.000 TL : 500 TL
: 30.000 TL
Rehin hakkı ve gayrimenkulün aynından doğan alacaklar düşüldükten sonra arta kalan 30.000,-TL’lik tutar ise, ikinci sıra da yer alan haciz alacaklısı ile dördüncü sırada yer alan Bornova Vergi Dairesi arasında garameten paylaştırılacaktır.
40.000 x 30.000 = 24.000 TL Bornova Vergi Dairesinin alacağına karşılık ayrılması gerekmektedir. 40.000 + 10.000