Page 627 - VERGİ TEKNİĞİ

Bu anlamda ifade etmek gerekir ki ikinci artırmada mahcuz mal takdir edilen bedelin % 75’ini bulup bulmadığına bakılmayacak en çok artırana ihale edilecek ancak rüçhanlı alacak bulunduğu takdirde ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte masrafları aşması şartı aranacaktır.571
İlk artırmada satılamayan gayrimenkulün, ilk artırmada en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ilk artırma tarihini takip eden 7 nci günün aynı saatinde ikinci artırması yapılacaktır. Bu artırmada da teklif edilen bedelin rüçhanlı alacaklar ile takip masraflarını aşması koşuluyla, ilk artırmada önerilen bedel de dikkate alınarak en yüksek bedeli önerene satış yapılacaktır.572
Amme alacağının miktarıyla ikinci ihalede verilen bedel mukayese edilemeyecek ölçüde düşük olması kamu alacağının ne pahasına olursa olsun çok cüzi bir bölümünü de olsa tahsiline imkân verse de borçlunun büyük zararlara maruz bırakılması halinde satışın yapılmaması gerekir. Örneğin, satış komisyonunun, amme alacağının miktarı, satışa sadece bir kişinin katılmış olması ve teklif edilen bedelin tahmin edilen değerin ancak onda biri oranında bulunması karşısında idareyle amme borçlusunun menfaatlerini göz önünde tutarak, ihaleyi gerçekleştirmemesi gerekir.573
Yapılan yeni düzenleme ile gayrimenkul malların elektronik ortamda satışına imkan verilmesi ile satıştan daha çok kişinin haberdar olması, açık arttırmaya katılımın en üst düzeye çıkarılması, malın gerçek değerinde satılması, alıcıların satış maaline gelmeksizin elektronik ortamda teklif vermek satışın kısa sürede sonuçlandırılması amaçlanmaktadır.*
9.3.3.2. İhalenin yapılamaması
Kanunun 96 ncı maddesinde, 94 ve 95 inci maddelerine göre yapılan artırmalarda istekli çıkmaması veya teklif edilen bedelin 95 inci maddede yazılı bedele ulaşmaması halinde, amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul üzerindeki haczin devam edeceği hükme bağlanmıştır.
İlk artırmada herhangi bir pey sürülmemiş olması veya hiçbir alıcının iştirak etmemiş olması hali de, Kanunun 94 üncü maddesinin aradığı bedele ulaşılamaması hali olarak kabul edilecek ve 95 inci madde hükmüne göre ikinci artırmaya geçilecektir.
570. Kemal AYKAÇ. Gelirler Genel Müdürlüğü Eski Müşavir. Açıklamalı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ve Genel Tebliğler 571. İstanbul Defterdarlığının 14.03.2005 tarih ve B.07.4.DEF.0.34.19/288-2177 sayılı yazıları
572. Seri: A, No:1 Tahsilât Genel Tebliği
573. Danıştay 4. Dairesinin 21.09.1989 tarih ve 1989/958, Karar No:1989/3214
* Abdullah TOLU.YMM. Dünya Gazatesi. Vergi Reform Paketinin Ayrıntıları Belli Oldu
Muharrem ÖZDEMİR - VERGİ TEKNİĞİ 627