Page 396 - VERGİ İCRA

380 Muharrem ÖZDEMİR - VERGİCRA
d) Gayri menkul olarak tescil edilen haklar;
e) Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı Telif hakları;
f) Gemi ve gemi payları (Motorlu olup olmadıklarına ve tonilatolarına bakılmaz) ile
bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları;
h) Motorlu nakli ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine ve tesisat ile bunların
eklentiler.
9.2. Gayrimenkul olarak addedilen değerler 9.2.1. Arazi
Arazinin tanımı 4721 sayılı Türk Medeni Kanunda yapılmamıştır. Arazi kavramının tanımı yürürlükten kaldırılan 1930 tarihli tapu sicil nizamnamesinde ve 6326 sayılı Petrol Kanunun 3 üncü maddesinin 24. bendinde yapılmıştır.
Buna göre iç suların, karasularının veya uluslararası anlaşmalara veya teamüllere göre petrol ameliyatı amacı ile Türkiye’nin tasarruf edebileceği karasuları dışındaki suların altında aralıklı veya sürekli olarak kalan arazi de dâhil olmak üzere Türkiye topraklarına arazi denir440. Diğer bir ifade ile sınırları yeterli vasıtalarla belirlenmiş, yatay ve düşey sınırları bulunan zemin parçasıdır.
1930 tarihli Tapu Sicil Nizamnamesinin441 3 üncü maddesine göre; arazi, hudutları tefrika kafi vasıtalar ile tahdid ve tayin edilmiş bilumum sathı zemindir. Bu kapsamda arazi, sınırları duvar, çi , yol, ağaç ve su mecraları ve dağ sırtları gibi sun’i ve tabii işaretlerle belirtilmiş bulunan yeryüzü parçalarıdır. Arsa tarla, bağ ve bahçe (mesala; limon, portakal ve avağdo bahçesi), meyvelik, çi lik, otlak, mera ve benzerleri gibi etrafı duvarı çit, su, göl ve buna benzer tabii ve suni engellerle çevrilmiş yerler arazidir. Tarım arazisi, sulu arazi, tarım toprakları, çayır ve meralar da arazi kavramı içerisine dahildir. Tarım toprağı mahiyetindeki zeytin ve yetiştirme elverişli fundalık ve makilik alanlarda arazi kapsamında değerlendirilir.442
9.2.2. Mutlak tarım arazisi
Bölge özelliklerine göre ortalama üretim gücüne sahip, tarımsal üretim için; toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özelliklerinin kombinasyonu en iyi olan; topoğrafik sınırlamalar olmayan veya çok az olan ve bu amaçla kullanıma elverişli arazilerdir.
440 http://www.pigm.gov.tr/yasalduzenlemeler/petrolkanunu.htm
441 08.10.1930 tarih ve 10012 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicilli Nizamnamesi yürürlükten kaldırılmıştır.
442 Levent BAŞAK. Gelirler Kontrolörü. Türkiye’deki gayri menkul mevzuatı çerçevesinde dar mükellefiyete tabi kurumlarca elde edilen gayri menkul sermaye iratlarının vergilendirilmesi-1. Maliye ve Sigorta Yorumları Dergisi. Sayı:427 Sayfa:139