Page 624 - VERGİ TEKNİĞİ
P. 624
624 Muharrem ÖZDEMİR - VERGİ TEKNİĞİ
Gayrimenkullerin satış şartnamesinde bulunması gerekli hususları belirleyen 92 inci maddesinin 3 üncü fıkrasında taşınmazın artırmaya esas olarak biçilen rayiç değerin gayrimenkulün satış şartnamesinde gösterilmesi gerekmektedir.568
9.3.2.2. Satış ilanı ve şekli
6183 sayılı Kanunun 93 üncü maddesinde, gayrimenkul satış ilanlarının yer, süre ve şekillerine ait genel esasların Hazine ve Maliye Bakanlığının yetkili olduğu hükmüne yer verilmiştir. Buna göre, gayrimenkul satışında ilanlarının aşağıda gösterilen esaslar çerçevesinde yapılması ve gayrimenkul satış ilanlarında aşağıdaki hususların yer alması gerekmektedir.
a) Gayrimenkul satışı, artırma tarihinden en az 15 gün önce başlamak şartıyla o yerde çıkan günlük bir gazete ile aralıklarla iki defa ilan edilecektir.
b) Günlük gazete çıkmayan yerlerde yapılacak gayrimenkul satışları, o yerde 15 gün içinde iki defadan az gazete çıkıyorsa çıkan gazetede ilan edilmekle birlikte, halkın görebileceği yerlere ve tahsil dairesi kapısına ilan örneği yapıştırılacak ve belediye yayın araçları ile duyurulacaktır,
c) Belde belediyelerinde ve köylerde bulunan gayrimenkullerin satışlarında, yukarıda açıklandığı şekilde ilan yapılmakla beraber keyfiyet gayrimenkulün bulunduğu belde belediyesi ve köy muhtarlığı aracılığı ile de halka duyurulacaktır,
d) Biçilen rayiç değeri 500 bin lirayı aşan gayrimenkul mal satışlarında, (1), (2) ve (3) numaralı bentlerde açıklanan esaslar çerçevesinde yapılan ilandan başka Ankara, İstanbul veya İzmir illerinden herhangi birinde çıkan bir gazete ile de aynı şartlar çerçevesinde ilan yapılacaktır,
e) Gazetelerden başka vasıtalarla yapılan ilanlarda ilanın yapıldığı ayrıca tanzim edilecek tutanakla belgelendirilecektir.
Gayrimenkul satış ilanında, satışa çıkarılan gayrimenkulün bulunduğu mahalle, cadde, sokak, kapı ve daire numarası, satışa çıkarılan gayrimenkulün durumu, tapu kaydı, varsa kadastro çapı, evsafı ile hususi vasıfları, müştemilat ve eklentileri, gayrimenkulün artırılmasına esas olmak üzere satış komisyonunca biçilen rayiç değer, artırmaya iştirak için alınacak teminatın tutarı ve nelerin teminat olarak alınacağı, gayrimenkulün satışının
568. Danıştay 4. Dairesinin 18.06.1987 tarih Esas No:1986/5773, Karar No:1986/2157
