Page 400 - VERGİ İCRA

384 Muharrem ÖZDEMİR - VERGİCRA
Gayrimenkul haczi, bunların hâsılat ve menfaatlerine de şamildir. Ancak borçlunun başkaca bir geliri yoksa kendisinin ve ailesinin geçimleri için kâfi miktarda mahsulden veya satıldıkça bedelinden münasip miktarı borçluya bırakılır. Alacaklı tahsil dairesi, haczedilen gayrimenkul ve gemilerin idaresi ve işletilmesi, menfaat ve hâsılatın toplanması için gereken tedbirleri alır.” hükmü yer almaktadır.
9.3.1. Gayrimenkullere değer biçme ve satış komisyonunun teşekkülü
6183 sayılı Kanunun 5615 sayılı Kanununda “Gayrimenkuller, satış komisyonlarınca açık artırma ile satılır. Satış komisyonu, il ve ilçelerde en büyük mal memurunun veya tevkil edeceği zatın reisliği altında belediye meclisi tarafından kendi azası arasından seçilmiş bir zat ile alacaklı amme idaresinin salahiyetli bir memurundan ve gayrimenkulün bulunduğu yer tapu sicil muhafızı veya tevkil edeceği zattan teşekkül eder” hükmü yer almaktadır.
Buna göre 5615 sayılı kanunla satış komisyonu üyelerinde değişiklik yapılmış olup aşağıdaki gibi teşekkül ettirilmiştir.
→ İllerde Vergi Dairesi Başkanı,
→ İlçelerde Vergi Dairesi Müdürü,
→ Vergi Dairesi Müdürlüğü olmayan yerlerde Mal Müdürü,
→ Vergi Dairesi Müdürü ve/veya Vergi Dairesi memurlarından biri, → Belediye meclisi tarafından seçilen bir zat,
→ Tapu sicil müdürü veya tevkil edeceği zat
6183 sayılı Kanunun 91 inci maddesine göre de, gayrimenkulün rayiç değerinin belirlenmesi gerektiği bir yazı ile satış komisyonundan istenir. Bu yazıda satış komisyonundan değer biçmesine esas olmak üzere satışı istenecek gayrimenkulün özellikleri ile diğer bilgiler açık olarak belirtilir. Satışa çıkarılacak gayrimenkullere bilirkişinin mütalaası alınmak suretiyle satış komisyonu tarafından rayiç değer biçilir.
6183 sayılı Kanunun 90 ve 91 inci maddelere göre satış komisyonunca bilirkişi raporu ile gayrimenkule biçilen rayiç değerin bilirkişi mütalaası ve satış komisyonu kararının tebliğ edilmesi zorunlu değildir.448
Satışa çıkarılacak gayrimenkullere bilirkişinin mütalaası alınmak suretiyle satış komisyonu tarafından rayiç değer biçilmesi, bilirkişi raporunda satışa konu fabrika binası ve müştemilatı ile fabrikadaki makine ve mekanik aksamın günün rayicine göre her ünitenin
448 Danıştay 4. Dairesinin 25.09.2002 tarih ve Esas No:2002/335, Karar No:2002/2997