Page 401 - VERGİ İCRA

Muharrem ÖZDEMİR - VERGİCRA değerlerinin ayrı ayrı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının birim fiyatları göz önünde
bulundurularak yapılması uygundur.
9.3.2. Gayrimenkul satışında ilan ve şartnamenin hazırlanması 9.3.2.1. Şartnamenin hazırlanması
6183 Sayılı Kanunun 92 inci maddesinde gayrimenkullerin satış şartnamesinde hangi kayıtların yer alması gerektiği hükme bağlanmıştır. Madde hükmüne göre tahsil dairesince satılacak gayrimenkul mallar için her bir gayrimenkul itibarıyla ayrı şartname düzenlenmesi gerekmektedir. Bu şartnamede aşağıdaki asgari hususları ihtiva edecek bilgiler bulunması gerekir.
Buna göre, şartnamenin hazırlanmasında, gayrimenkulün tapu kaydı, varsa kadastro çapı, sair evsafı, durumu ve hususi vası arı tafsilatlı bir şekilde gösterilecek, müştemilatı ve eklentileri açıkça belirtilecektir. Gayrimenkul üzerindeki irtifak hakları, gayrimenkul mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irad senetleri hakkında tapu kaydında mevcut bilgiler gösterilecektir. Satılığa çıkarılan gayrimenkulün üzerinde mevcut olan irtifak hakkı, gayrimenkul mükellefiyeti, ipotek, ipotekli borç senedi ve irad senedinden hangileriyle birlikte satılacağı yazılacaktır.
Satış şartnamesinin, isteyenlere verilmek veya gösterilmek üzere, yeterli sayıda örneği hazırlanacak tasdikli bir örneği gayrimenkule ait satış dosyası ile birlikte satış komisyonuna gönderilecek, tasdikli bir örneği de borçluya ait takibat dosyasına konulacaktır.
→ Gayrimenkul malikinin adı, soyadı ve adresi,
→ Gayrimenkulün bulunduğu mahalle, sokak ve kapı numarası, durumu ve hususi vası arı,
→ Gayrimenkulün artırmaya esas artırmaya esas olarak biçilen rayiç değeri,
→ % 7,5 nispetinde teminat tutarı,
→ Gayrimenkulün rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar varsa bunların müşteriye
devredilmeyip satış bedelinden tercihen ödeneceği, → Ne gibi giderlerin alıcıya ait olacağı
Gayrimenkullerin satış şartnamesinde bulunması gerekli hususları belirleyen 92 inci maddesinin 3 üncü fıkrasında taşınmazın artırmaya esas olarak biçilen rayiç değerin gayrimenkulün satış şartnamesinde gösterilmesi gerekmektedir.449
385
449 Danıştay 4. Dairesinin 18.06.1987 tarih Esas No:1986/5773, Karar No:1986/2157