Page 403 - VERGİ İCRA
P. 403
Muharrem ÖZDEMİR - VERGİCRA kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu
hususları yer alacaktır.
9.3.2.3. İlanın tebliği
6183 sayılı Kanunun 93 üncü maddesine göre hazırlanan gayrimenkul satış ilanının birer örneği; borçluya veya vekil ya da mümessiline ve gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ edilecektir. Bu hükme göre, borçluya veya vekil ya da mümessiline satış ilanının tebliği zorunlu olup, yapılacak tebliğlerde 213 sayılı Kanun hükümleri uygulanacaktır.
Gayrimenkul satış ilanı, gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanların tapu sicilindeki adreslerine tebliğ edilecektir. Tebligat yapılamaması halinde, gayrimenkulün satış ilanı, tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine geçecektir.
9.3.3. Gayrimenkul satışında takip edilecek usul ve esaslar
6183 sayılı Kanun, gayrimenkullerin ihale yöntemiyle satışını ve bu satışlarda artırma usulünü benimsemiştir. Kanunun 94 ila 98 inci maddelerinde, haczedilen gayrimenkul malların artırma ve ihalesi, artırmanın uzatılması, ihalenin yapılamaması hallerinde uygulanacak hükümler, gayrimenkul satış bedelinin tahsili, gayrimenkullerin teferruğu ve geri verilmesi hususları düzenlenmiştir.
9.3.3.1. Açık artırma yöntemi ile ihale
6183 Sayılı Kanunun gayrimenkulün ilk ihalesini düzenleyen 94 ve 95 inci maddelerde artırma usulü ve artırmalarda aranılacak bedel açıklanmıştır. Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkule biçilmiş rayiç değerin % 7,5’i nispetinde 6183 sayılı kanunun 10 uncu maddenin 1 ile 4 inci bentlerinde yazılı teminat alınır. Bunlar sırası ile para, bankalar ve özel finans kurumlar tarafından verilen süresiz teminat mektupları, hazine tahvil ve bonoları ile Hükümetçe belli edilecek milli esham (hisse senedi) ve tahvilattır. Bu sayılanlar dışında gösterilen teminatlar kabul edilmeyecektir. Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur.
Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin % 75’ini bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul ile temin
387
