Page 405 - VERGİ İCRA

İlk artırmada satılamayan gayrimenkulün, ilk artırmada en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, ilk artırma tarihini takip eden 7 nci günün aynı saatinde ikinci artırması yapılacaktır. Bu artırmada da teklif edilen bedelin rüçhanlı alacaklar ile takip masra arını aşması koşuluyla, ilk artırmada önerilen bedel de dikkate alınarak en yüksek bedeli önerene satış yapılacaktır.453
Amme alacağının miktarıyla ikinci ihalede verilen bedel mukayese edilemeyecek ölçüde düşük olması kamu alacağının ne pahasına olursa olsun çok cüzi bir bölümünü de olsa tahsiline imkân verse de borçlunun büyük zararlara maruz bırakılması halinde satışın yapılmaması gerekir. Örneğin, satış komisyonunun, amme alacağının miktarı, satışa sadece bir kişinin katılmış olması ve teklif edilen bedelin tahmin edilen değerin ancak onda biri oranında bulunması karşısında idareyle amme borçlusunun menfaatlerini göz önünde tutarak, ihaleyi gerçekleştirmemesi gerekir.454
9.3.3.2. İhalenin yapılamaması
Kanunun 96 ncı maddesinde, 94 ve 95 inci maddelerine göre yapılan artırmalarda istekli çıkmaması veya teklif edilen bedelin 95 inci maddede yazılı bedele ulaşmaması halinde, amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul üzerindeki haczin devam edeceği hükme bağlanmıştır.
İlk artırmada herhangi bir pey sürülmemiş olması veya hiçbir alıcının iştirak etmemiş olması hali de, Kanunun 94 üncü maddesinin aradığı bedele ulaşılamaması hali olarak kabul edilecek ve 95 inci madde hükmüne göre ikinci artırmaya geçilecektir.
Buna göre, haciz devam ettiği sürece hacizli gayrimenkule yeni bir alıcı çıkması halinde alacaklı amme idarelerinin takdirine dayalı olarak satış için bir gün belirlenecek, belirlenen günden 7 gün önce ilan yapılarak gayrimenkulün Kanunun 95 inci maddesine göre artırmaya çıkarılması ve artırmada en yüksek bedeli önerene satışın yapılması gerekir.
Öte yandan gayrimenkul teferruğ edilinceye kadar bir istekli çıkmadığı takdirde tahsil dairesinin hacizli malı uygun gördüğü zamanlarda satışa çıkarması da mümkündür. Bu suretle yapılacak satış, ihale ve ilan için de 95 inci madde hükmünün tatbiki gerekecektir.
Her ne kadar ikinci ihalede % 75’lik bedelin aranılmasına gerek bulunmasa da, Kanunun 62 nci maddesinde yer alan “Tahsil dairesi alacaklı amme idaresi ile borçlunun
453 Seri: A, No:1 Tahsilât Genel Tebliği
454 Danıştay 4. Dairesinin 21.09.1989 tarih ve 1989/958, Karar No:1989/3214
Muharrem ÖZDEMİR - VERGİCRA
389