Page 408 - VERGİ İCRA

392 Muharrem ÖZDEMİR - VERGİCRA 9.3.3.5. Teferruğ müessesesi
Teferruğ hukuk terimi olarak satın alanın aldığı mülkün ferağ işlemini yaptırması, tapu kaydını kendi üzerine çevirme anlamı taşır457. Vergi İcra Hukukunda teferruğ ise, Devletin, Kamu hizmetlerinin yerine getirilebilmesi için gereksinme duymaksızın ya da alacağını güvence altına alma ya da ortağı bulunduğu bir malın ucuza satılmasını önlemek için başvurduğu mal edinme yoludur. 458
Diğer bir ifade ile teferruğ459, Hazinenin hissedar bulunduğu taşınmaz malın izale-i şüyu satışına iştirak ederek ihalenin üzerinde kalması, hazinenin alacağını tahsil için borçlunun haczedilen taşınmaz malının satışında alıcı çıkmaması durumunda belli bir bedel üzerinden o malın mülkiyetini üzerine almasıdır. Teferruğ işlemi üç ayrı durumda söz konusudur.
a) 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkındaki kanuna tabi alacakların tahsili nedeniyle Teferruğ,
b) Hazinenin sözleşmeden doğan alacaklarının tahsili nedeniyle Teferruğ,
c) Hazinenin hissedar bulunduğu taşınmaz malın icra yoluyla satışı nedeniyle Teferruğ,
6183 sayılı Kanununun 98 inci maddesi “Gayrimenkullerin teferruğu ve geri verilmesi” başlığını taşımaktadır. Buna göre; “İkinci artırma tarihinden başlayarak bir yıl içinde gayrimenkul en az bir kere daha satışa çıkarıldığı halde satılmasına imkân bulunmadığı takdirde gayrimenkul alacaklı amme idaresinin talebi üzerine ve satış komisyonu kararıyla amme idaresince teferruğ edilebilir. Teferruğ bedeli, gayrimenkulün biçilen rayiç değerinin % 50’sidir. Teferruğ muamelesinin ikmalini müteakip, takip ve teferruğ masra arı düşüldükten sonra artan bedel borca mahsup edilir.
Teferruğ edilen gayrimenkul teferruğ kararı tarihinden itibaren bir yıl müddetle satışa çıkarılamaz. Borçlu satış komisyonunun teferruğ kararı tarihinden başlayarak bir yıl içinde amme alacağını, gecikme zamları ile birlikte ödediği takdirde gayrimenkul kendisine geri verilir. Ferağ masrafı borçluya aittir. Teferruğ kararı verilmeden evvel biçilen rayiç bedelin % 75’i veya fazlasıyla hariçten talip çıkarsa alacaklı amme idaresi teferruğ’dan vazgeçer hükmü mevcuttur. Bu kanuni hükümler çerçevesinde teferruğ;
→ Tüm ilan ve ihale çabalarına rağmen talep edilmeyen gayrimenkul olması,
→ Satılamayan gayrimenkulün teferruğu için amme idaresinin talebi ve satış komisyonun kararı olması,
457 www.trabzon.adalet.gov.tr
458 Muharrem ÖZDEMİR. Teferruğ.www.alomaliye.com
459 Salahaddin KARDEŞ, Milli Emlak Baş kontrolörü. Ansiklopedik Hazine Malları Sözlüğü.Ankara, 2004.