Page 409 - VERGİ İCRA

→ Teferruğ, gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 50 değerinden aşağı olmamak kaydıyla bir bedel biçilir. Bu bedel asgari tutardır. Bu tutar amme borçlusunu koruyan bir düşünceyle konulmuştur.
→ Teferruğ edilen gayrimenkul, teferruğ kararı tarihinden itibaren bir yıl müddetle satışa çıkarılamaz. Bu süre içinde borçlu masra arı ödemek şartıyla gayrimenkulü geri alabilir.
→Alacaklı amme idarelerince teferruğ kararı verilebilmesi için maddede öngörülen şartların yanı sıra bütçelerinde bu işleme yönelik ödeneğin de bulunması gerekmektedir.
Tüm bu bilgiler ışığında ve konuya ilişkin olarak ortaya konan hükümler çerçevesinde konu detaylıca irdelendiğinde teferruğ, gayrimenkul malların haczine özgü bir düzenleme olup amme alacağının tahsilinde uygulanan en son yöntemdir. Amme alacağının tahsili için yapılan icrai takibatta zorunlu olarak yapılması gereken bir işlem olmayıp amme idaresine bu noktada ihtiyarilik/serbestlik tanınmıştır. Bu konuda yetki ve takdir yetkisi tahsil dairesine aittir.
Vergi dairesince kamu alacağı için yapılan cebri takibat sonucu haczedilen gayrimenkulün çıkarılan üç ihalede de satılamaması sonucunda gayrimenkulün teferruğ edilip edilmemesi konusunda idare serbesttir.460
Teferruğ, amme alacağının tahsili için yapılan icrai takibatta zorunlu olarak yapılması gereken bir işlem olmadığından gayrimenkulün 6183 Sayılı Kanun hükümleri uyarınca uygun görülen zamanlarda yeniden satışa çıkarılması da mümkündür.461
9.4. Menkul ve Gayrimenkul mallarda hacizlerin karşılaştırılması
Menkul malların haczi ve satışı 6183 Sayılı Kanunun ikinci bölümünde, gayrimenkul malların haczi ve satışı ise üçüncü bölümde düzenlenmiştir. Buna göre, 77 inci maddesinde her türlü menkul mallar cins ve nevileri, vası arı, alametleri, sayı ve miktarları ve tahmin edilen değerleri haciz zaptında tespit edilmek suretiyle haczolunacağı, 88 inci maddesinde ise her türlü gayrimenkul malların, gemilerin haczi sicillerine işlenmek üzere haciz keyfiyetinin tapuya veya gemi sicillerinin tutulduğu daireye tebliğ edilmesi suretiyle yapılacağı hüküm altına alınmıştır.
460 Gelirler Genel Müdürlüğü 08/04/1997 tarih ve B.07.0.GEL.0.37/3760-999/14500 sayılı
461 İzmir De erdarlığının 03.12.1996 tarih ve DEF.0.35.12/THSLT:639-30/14571 sayılı yazıları
Muharrem ÖZDEMİR - VERGİCRA
393